Capannone artigianale in ansa fluviale

Vendesi capannone sito a San Giovanni Teatino (CH), zona industriale Val Pescara, Traversa via Aterno 105-107-109 (già via Salara). Il contesto è semicentrale a traffico regolare. La zona è urbanizzata, con strutture produttive e commerciali, ben collegata ai centri di Chieti e Pescara, e alla autostrada A14 (casello Pescara Ovest-Chieti). Il capannone sorge su lotto recintato di 2930 mq, in un’ansa del fiume Pescara. E’ dotato di due accessi carrabili, corte asfaltata, piantumazioni sul retro e serbatoi interrati. Costruito con prima concessione edilizia del 1978, ha struttura intelaiata in cemento armato, copertura prefabbricata, tamponature in blocchi di laterizio e pareti in mattoni. Agibilità non rilasciata.Il capannone si sviluppa al piano terra con grande area centrale per magazzino (altezza 5,90 metri), laboratorio, locale didattico, uffici, locale vendite e due wc. Copertura uffici utilizzata come soppalco. Pavimento industriale. Infissi in alluminio. Portoni carrabili. Impianto elettrico e di illuminazione a norma. Riscaldamento con caldaia e termosifoni per uffici e servizi. Termoventilazione nei locali più grandi. Climatizzazione ed estintori. L’immobile è libero e in discreto stato di manutenzione e conservazione. Beni mobili esclusi dalla venditaSuperficie lorda: 748 mqArea di sedime: 2930 mqCAPANNONEMagazzino e laboratori: 595 mqZona uffici e vendita: 153 mqCorte esclusiva: 1878 mqStrada condominiale: 304 mqCapannone (NCEU): Foglio 13 – Particella 32 – Subalterno 3 – D/1 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-9901/

 

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